Die Standortbewertung für die Adresse Zweigstraße 7, 45355 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,75 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Zweigstraße 7, 45355 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Zweigstraße 7 in Essen wurde für Familie mit 85.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (480m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Dionysius II ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Geschwister-Scholl-Realschule ist in kurzer Gehweite (525m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schützen-Ritter-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (152m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Katholisches Klinikum Essen Philippusstift ist in kurzer Gehweite (734m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Donnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (47m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (166m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (533m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Zweigstraße 7 wurde für Paar mit 84.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (480m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BorBäcker Siebers ist in akzeptabler Entfernung (834m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Grillmeister ist in unmittelbarer Nähe (183m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A. I. Fitness Deutschland ist in kurzer Gehweite (763m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Rizzo ist in unmittelbarer Nähe (485m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Donnerstraße ist in unmittelbarer Nähe (47m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (166m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (533m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Zweigstraße 7 wurde für Single mit 84.65 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Grillmeister ist in unmittelbarer Nähe (183m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Rizzo ist in unmittelbarer Nähe (485m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (480m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BorBäcker Siebers ist in akzeptabler Entfernung (834m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A. I. Fitness Deutschland ist in kurzer Gehweite (763m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Donnerstraße ist in unmittelbarer Nähe (47m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (166m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (533m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Zweigstraße 7 wurde für Senior mit 84.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (480m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schützen-Ritter-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (152m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Katholisches Klinikum Essen Philippusstift ist in kurzer Gehweite (734m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BorBäcker Siebers ist in akzeptabler Entfernung (834m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Auszeit Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (296m). Senioren erreichen Donnerstraße in unmittelbarer Nähe (47m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (166m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (533m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Zweigstraße 7, 45355 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Zweigstraße 7, 45355 Essen.
