Die Standortbewertung für die Adresse Wülferoder Straße 106, 30539 Hannover basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 61,51 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wülferoder Straße 106, 30539 Hannover fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wülferoder Straße 106 in Hannover wurde für Familie mit 62.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Krippe Försterkamp ist in unmittelbarer Nähe (147m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Kronsberg ist in kurzer Gehweite (600m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eulen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (468m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (460m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Johanneskamp befindet sich in unmittelbarer Nähe (33m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (192m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (923m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wülferoder Straße 106 in Hannover wurde für Paar mit 61.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Friedrich Göing Bäckerei ist weiter entfernt (1464m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Cicero Bistro Pizzeria ist in unmittelbarer Nähe (147m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Factory ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Silhouette im Hotel Kronsberger Hof ist in unmittelbarer Nähe (142m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Johanneskamp ist in unmittelbarer Nähe (33m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (192m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (923m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wülferoder Straße 106, 30539 wurde für Single mit 61.12 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Cicero Bistro Pizzeria ist in unmittelbarer Nähe (147m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Silhouette im Hotel Kronsberger Hof ist in unmittelbarer Nähe (142m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Friedrich Göing Bäckerei ist weiter entfernt (1464m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Factory ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Johanneskamp ist in unmittelbarer Nähe (33m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (192m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (923m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wülferoder Straße 106, 30539 wurde für Senior mit 61.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (20m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Eulen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (468m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (460m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Friedrich Göing Bäckerei ist weiter entfernt (1464m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Der Kronsberg Friseur ist in unmittelbarer Nähe (395m). Senioren erreichen Johanneskamp in unmittelbarer Nähe (33m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (192m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (923m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wülferoder Straße 106, 30539 Hannover widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wülferoder Straße 106, 30539 Hannover.
