Die Standortbewertung für die Adresse Wormser Str 4, 10789 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 100,00 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wormser Str 4, 10789 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wormser Str 4 wurde für Familie mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (233m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Fuggerstaße e.V. ist in unmittelbarer Nähe (270m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie BFT-Schule für Tourismus ist in unmittelbarer Nähe (79m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Regenbogen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (228m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (5m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – An der Urania befindet sich in unmittelbarer Nähe (117m). Grünflächen wie Viktoria-Luise-Platz liegen in kurzer Gehweite (557m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Wormser Str 4 wurde für Paar mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (233m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wiener Feinbäckerei Heberer - U-Bhf. Wittenbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (172m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Dolores ist in unmittelbarer Nähe (91m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AproSports ist in unmittelbarer Nähe (248m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Baba Pirzola ist in unmittelbarer Nähe (68m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – An der Urania ist in unmittelbarer Nähe (117m). Viktoria-Luise-Platz ist in kurzer Gehweite (557m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Wormser Str 4 in Berlin wurde für Single mit 100 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Dolores ist in unmittelbarer Nähe (91m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Baba Pirzola ist in unmittelbarer Nähe (68m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (233m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wiener Feinbäckerei Heberer - U-Bhf. Wittenbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (172m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AproSports ist in unmittelbarer Nähe (248m). Besonders für Alleinstehende wichtig: An der Urania ist in unmittelbarer Nähe (117m) erreichbar. Viktoria-Luise-Platz befindet sich in kurzer Gehweite (557m) – perfekt zum Abschalten.
Wormser Str 4 wurde für Senior mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (233m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Regenbogen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (228m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (5m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wiener Feinbäckerei Heberer - U-Bhf. Wittenbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (172m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Chudy - Friseure Horst Chudy & Heinz Kogelheide GbR ist in unmittelbarer Nähe (181m). Senioren erreichen An der Urania in unmittelbarer Nähe (117m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Viktoria-Luise-Platz, in kurzer Gehweite (557m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
Letzte Aktualisierung: 05.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wormser Str 4, 10789 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wormser Str 4, 10789 Berlin.
