Die Standortbewertung für die Adresse Wopfnerweg 81925 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,39 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wopfnerweg 81925 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wopfnerweg in München wurde für Familie mit 80.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Der grüne Korb ist in unmittelbarer Nähe (409m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertagesstätte Wopfnerweg ist in unmittelbarer Nähe (14m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule München an der Oberföhringer Straße ist in unmittelbarer Nähe (250m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Centaurus Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (374m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (362m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Regina-Ullmann-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (347m). Grünflächen wie Isarinsel Oberföhring liegen in kurzer Gehweite (726m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (62m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Effnerstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wopfnerweg wurde für Paar mit 80.17 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Der grüne Korb ist in unmittelbarer Nähe (409m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Familienbäckerei Kistenpfennig - Fil. Oberföhring ist in unmittelbarer Nähe (433m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie GRILLstation JK ist in akzeptabler Entfernung (1035m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist in akzeptabler Entfernung (862m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Freisinger Hof ist in unmittelbarer Nähe (407m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Regina-Ullmann-Straße ist in unmittelbarer Nähe (347m). Isarinsel Oberföhring ist in kurzer Gehweite (726m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Effnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (62m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wopfnerweg in München wurde für Single mit 79.99 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie GRILLstation JK ist in akzeptabler Entfernung (1035m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Freisinger Hof ist in unmittelbarer Nähe (407m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Der grüne Korb ist in unmittelbarer Nähe (409m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Familienbäckerei Kistenpfennig - Fil. Oberföhring ist in unmittelbarer Nähe (433m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist in akzeptabler Entfernung (862m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Regina-Ullmann-Straße ist in unmittelbarer Nähe (347m) erreichbar. Isarinsel Oberföhring befindet sich in kurzer Gehweite (726m) – perfekt zum Abschalten. Effnerstraße liegt in unmittelbarer Nähe (62m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wopfnerweg wurde für Senior mit 80.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Der grüne Korb ist in unmittelbarer Nähe (409m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Centaurus Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (374m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (362m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Familienbäckerei Kistenpfennig - Fil. Oberföhring ist in unmittelbarer Nähe (433m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie magicNail magicFace ist in kurzer Gehweite (724m). Senioren erreichen Regina-Ullmann-Straße in unmittelbarer Nähe (347m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Isarinsel Oberföhring, in kurzer Gehweite (726m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Effnerstraße, in unmittelbarer Nähe (62m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 31.08.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wopfnerweg 81925 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wopfnerweg 81925 München.
