Die Standortbewertung für die Adresse Wolframstraße 60, 70191 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,88 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wolframstraße 60, 70191 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wolframstraße 60, 70191 wurde für Familie mit 98.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (250m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Betriebskindertagesstätte Bürgerhospital ist in unmittelbarer Nähe (162m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Pragschule Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (209m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Gesundhaus-Apotheke im Milaneo ist in unmittelbarer Nähe (292m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (5m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Friedhofstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (68m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (184m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (372m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Abfallwirtschaft Stuttgart, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wolframstraße 60 in Stuttgart wurde für Paar mit 98.87 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (250m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Treiber ist in akzeptabler Entfernung (980m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Da Raffaele ist in unmittelbarer Nähe (90m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Company ist in kurzer Gehweite (631m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gravity ist in unmittelbarer Nähe (90m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Friedhofstraße ist in unmittelbarer Nähe (68m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (184m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Abfallwirtschaft Stuttgart befindet sich in unmittelbarer Nähe (372m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wolframstraße 60, 70191 wurde für Single mit 98.88 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Da Raffaele ist in unmittelbarer Nähe (90m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gravity ist in unmittelbarer Nähe (90m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (250m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Treiber ist in akzeptabler Entfernung (980m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Company ist in kurzer Gehweite (631m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Friedhofstraße ist in unmittelbarer Nähe (68m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (184m) – perfekt zum Abschalten. Abfallwirtschaft Stuttgart liegt in unmittelbarer Nähe (372m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wolframstraße 60, 70191 wurde für Senior mit 98.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (250m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Gesundhaus-Apotheke im Milaneo ist in unmittelbarer Nähe (292m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (5m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Treiber ist in akzeptabler Entfernung (980m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie COSMO Frisör ist in unmittelbarer Nähe (230m). Senioren erreichen Friedhofstraße in unmittelbarer Nähe (68m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (184m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Abfallwirtschaft Stuttgart, in unmittelbarer Nähe (372m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 17.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wolframstraße 60, 70191 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wolframstraße 60, 70191 Stuttgart.
