Die Standortbewertung für die Adresse Wisthoffweg 58, 45139 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,92 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wisthoffweg 58, 45139 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wisthoffweg 58 wurde für Familie mit 85.33 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1356m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelische Kindertagesstätte Kleine Quelle ist in unmittelbarer Nähe (290m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Regenbogenschule Städt. Grundschule (Gemeinschaftsschule) - Primarstufe - ist in kurzer Gehweite (540m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Barbara-Apotheke ist in kurzer Gehweite (728m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (198m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Heimstättenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (141m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (299m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (105m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wisthoffweg 58 in Essen wurde für Paar mit 84.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1356m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sales ist weiter entfernt (1287m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Oceano ist in unmittelbarer Nähe (286m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie All in One Fitness ist weiter entfernt (1404m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Al Dente Trattoria ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Heimstättenweg ist in unmittelbarer Nähe (141m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (299m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (105m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wisthoffweg 58, 45139 wurde für Single mit 84.83 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Oceano ist in unmittelbarer Nähe (286m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Al Dente Trattoria ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1356m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sales ist weiter entfernt (1287m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie All in One Fitness ist weiter entfernt (1404m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Heimstättenweg ist in unmittelbarer Nähe (141m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (299m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (105m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wisthoffweg 58 wurde für Senior mit 84.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (1356m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Barbara-Apotheke ist in kurzer Gehweite (728m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (198m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sales ist weiter entfernt (1287m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Grieseler Friseurteam ist in unmittelbarer Nähe (91m). Senioren erreichen Heimstättenweg in unmittelbarer Nähe (141m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (299m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (105m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wisthoffweg 58, 45139 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wisthoffweg 58, 45139 Essen.
