Die Standortbewertung für die Adresse William-Zipperer-Straße 149, 04179 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,15 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um William-Zipperer-Straße 149, 04179 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
William-Zipperer-Straße 149 in Leipzig wurde für Familie mit 84.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (153m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelische Kindertagesstätte St. Laurentius ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie 157. Schule Grundschule der Stadt Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (187m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Auen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (199m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin, Arbeitsmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (201m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rathaus Leutzsch befindet sich in unmittelbarer Nähe (145m). Grünflächen wie Stadtteilpark Wasserschloß liegen in unmittelbarer Nähe (159m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (505m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
William-Zipperer-Straße 149 in Leipzig wurde für Paar mit 84.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (153m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Handwerksbäckerei und -konditorei Kleinert ist in unmittelbarer Nähe (71m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kahlon Pizza Service ist in kurzer Gehweite (711m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist in akzeptabler Entfernung (997m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Leutzscher Bierstube ist in unmittelbarer Nähe (200m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rathaus Leutzsch ist in unmittelbarer Nähe (145m). Stadtteilpark Wasserschloß ist in unmittelbarer Nähe (159m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (505m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
William-Zipperer-Straße 149 wurde für Single mit 83.94 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kahlon Pizza Service ist in kurzer Gehweite (711m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Leutzscher Bierstube ist in unmittelbarer Nähe (200m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (153m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Handwerksbäckerei und -konditorei Kleinert ist in unmittelbarer Nähe (71m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist in akzeptabler Entfernung (997m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rathaus Leutzsch ist in unmittelbarer Nähe (145m) erreichbar. Stadtteilpark Wasserschloß befindet sich in unmittelbarer Nähe (159m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (505m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
William-Zipperer-Straße 149, 04179 wurde für Senior mit 84.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in unmittelbarer Nähe (153m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Auen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (199m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin, Arbeitsmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (201m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Handwerksbäckerei und -konditorei Kleinert ist in unmittelbarer Nähe (71m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hair Nail By Strobel Maurive ist in unmittelbarer Nähe (199m). Senioren erreichen Rathaus Leutzsch in unmittelbarer Nähe (145m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Stadtteilpark Wasserschloß, in unmittelbarer Nähe (159m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (505m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von William-Zipperer-Straße 149, 04179 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von William-Zipperer-Straße 149, 04179 Leipzig.
