Die Standortbewertung für die Adresse Wildunger Straße 39, 70372 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,02 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wildunger Straße 39, 70372 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wildunger Straße 39, 70372 wurde für Familie mit 97.09 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (182m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Eltern-Kind-Gruppe Wespennest ist in unmittelbarer Nähe (87m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Martin-Luther-Schule Grundschule Bad Cannstatt ist in unmittelbarer Nähe (106m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Seelberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (178m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (124m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Uff-Kirchhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (265m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (283m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (651m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wildunger Straße 39 wurde für Paar mit 96.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (182m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (191m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bread Pita ist in unmittelbarer Nähe (277m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in unmittelbarer Nähe (287m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Zillertal ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Uff-Kirchhof ist in unmittelbarer Nähe (265m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (283m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (651m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wildunger Straße 39 wurde für Single mit 96.99 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bread Pita ist in unmittelbarer Nähe (277m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Zillertal ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (182m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (191m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in unmittelbarer Nähe (287m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Uff-Kirchhof ist in unmittelbarer Nähe (265m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (283m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (651m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wildunger Straße 39 wurde für Senior mit 97.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (182m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Seelberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (178m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (124m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (191m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie COSMO Frisörgrosshandel GmbH ist in unmittelbarer Nähe (221m). Senioren erreichen Uff-Kirchhof in unmittelbarer Nähe (265m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (283m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (651m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wildunger Straße 39, 70372 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wildunger Straße 39, 70372 Stuttgart.
