Die Standortbewertung für die Adresse Wifostraße 41, 96157 Ebrach basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 75,44 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wifostraße 41, 96157 Ebrach fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wifostraße 41 in Ebrach wurde für Familie mit 76.25 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Bernhard ist in kurzer Gehweite (540m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Ebrach ist in unmittelbarer Nähe (482m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Ebrach ist in kurzer Gehweite (511m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Achtziger ist in unmittelbarer Nähe (181m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ebrach Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (205m). Grünflächen wie Oberer Abteigarten liegen in unmittelbarer Nähe (235m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (437m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wifostraße 41 in Ebrach wurde für Paar mit 75.03 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Achtziger ist in unmittelbarer Nähe (181m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Dinis Diner ist in unmittelbarer Nähe (350m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thomas Achtziger ist in unmittelbarer Nähe (190m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Ebrach ist in kurzer Gehweite (511m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (122m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ebrach Marktplatz ist in unmittelbarer Nähe (205m). Oberer Abteigarten ist in unmittelbarer Nähe (235m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (437m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wifostraße 41, 96157 wurde für Single mit 74.73 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Dinis Diner ist in unmittelbarer Nähe (350m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thomas Achtziger ist in unmittelbarer Nähe (190m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Achtziger ist in unmittelbarer Nähe (181m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Ebrach ist in kurzer Gehweite (511m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (122m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Ebrach Marktplatz ist in unmittelbarer Nähe (205m) erreichbar. Oberer Abteigarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (235m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (437m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wifostraße 41, 96157 wurde für Senior mit 75.74 Punkten bewertet. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Ebrach ist in kurzer Gehweite (511m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Thomas Achtziger ist in unmittelbarer Nähe (181m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Dinis Diner ist in unmittelbarer Nähe (350m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thomas Achtziger ist in unmittelbarer Nähe (190m). Senioren erreichen Ebrach Marktplatz in unmittelbarer Nähe (205m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Oberer Abteigarten, in unmittelbarer Nähe (235m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (437m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wifostraße 41, 96157 Ebrach widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wifostraße 41, 96157 Ebrach.
