Die Standortbewertung für die Adresse Wiedbach 47, 45357 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,05 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wiedbach 47, 45357 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wiedbach 47, 45357 wurde für Familie mit 85.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (590m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten ist in kurzer Gehweite (651m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule Gerschede Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (271m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rosen Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (404m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in kurzer Gehweite (736m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Düppenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe (286m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (148m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (439m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Schloss Quelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wiedbach 47 in Essen wurde für Paar mit 84.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (590m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back-König Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (913m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Da Beata ist in unmittelbarer Nähe (323m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A. I. Fitness Deutschland ist in unmittelbarer Nähe (376m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Reggae Bar ist in unmittelbarer Nähe (320m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Düppenberg ist in unmittelbarer Nähe (286m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (148m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Schloss Quelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (439m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wiedbach 47 wurde für Single mit 84.97 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Da Beata ist in unmittelbarer Nähe (323m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Reggae Bar ist in unmittelbarer Nähe (320m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (590m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back-König Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (913m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A. I. Fitness Deutschland ist in unmittelbarer Nähe (376m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Düppenberg ist in unmittelbarer Nähe (286m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (148m) – perfekt zum Abschalten. Schloss Quelle liegt in unmittelbarer Nähe (439m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wiedbach 47 wurde für Senior mit 85.06 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (590m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rosen Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (404m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenarzt (Gynäkologe) ist in kurzer Gehweite (736m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back-König Bäckerei ist in akzeptabler Entfernung (913m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Schürmann Iris Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (400m). Senioren erreichen Düppenberg in unmittelbarer Nähe (286m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (148m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Schloss Quelle, in unmittelbarer Nähe (439m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 07.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wiedbach 47, 45357 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wiedbach 47, 45357 Essen.
