Die Standortbewertung für die Adresse Widdersteinstraße 14, 70327 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,13 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Widdersteinstraße 14, 70327 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Widdersteinstraße 14, 70327 wurde für Familie mit 82.57 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (90m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder ist in unmittelbarer Nähe (150m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelmsschule Grundschule Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (245m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Widderstein-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (68m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (126m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Alte Krone befindet sich in unmittelbarer Nähe (142m). Grünflächen wie Alter Friedhof liegen in unmittelbarer Nähe (216m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (304m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Widdersteinstraße 14 in Stuttgart wurde für Paar mit 81.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (90m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Benhelm ist in akzeptabler Entfernung (896m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Eurpoe Döner u. Pizza ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist weiter entfernt (1438m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Heilig's Blechle ist in unmittelbarer Nähe (8m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Alte Krone ist in unmittelbarer Nähe (142m). Alter Friedhof ist in unmittelbarer Nähe (216m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (304m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Widdersteinstraße 14 wurde für Single mit 81.97 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Eurpoe Döner u. Pizza ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Heilig's Blechle ist in unmittelbarer Nähe (8m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (90m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Benhelm ist in akzeptabler Entfernung (896m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist weiter entfernt (1438m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Alte Krone ist in unmittelbarer Nähe (142m) erreichbar. Alter Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (216m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (304m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Widdersteinstraße 14 wurde für Senior mit 82.17 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie CAP-Markt Untertürkheim ist in unmittelbarer Nähe (90m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Widderstein-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (68m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (126m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Benhelm ist in akzeptabler Entfernung (896m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cosmetic Team Heidrun Ruber ist in unmittelbarer Nähe (72m). Senioren erreichen Alte Krone in unmittelbarer Nähe (142m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Alter Friedhof, in unmittelbarer Nähe (216m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (304m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Widdersteinstraße 14, 70327 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Widdersteinstraße 14, 70327 Stuttgart.
