Die Standortbewertung für die Adresse Westewitzer Straße 17, 04720 Großweitzschen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 63,45 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Westewitzer Straße 17, 04720 Großweitzschen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Westewitzer Straße 17 wurde für Familie mit 64.59 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrative Kindertagesstätte Pfiffikus ist in unmittelbarer Nähe (56m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Ev. Grundschule Technitz ist in unmittelbarer Nähe (1m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist weiter entfernt (1936m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Axel Pötzsch ist in unmittelbarer Nähe (309m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sächsische Bauernstube ist in unmittelbarer Nähe (451m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Grundschule Großweitzschen befindet sich in unmittelbarer Nähe (270m). In weiter entfernt (1811m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Westewitzer Straße 17 wurde für Paar mit 63.03 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Axel Pötzsch ist in unmittelbarer Nähe (309m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sächsische Bauernstube ist in unmittelbarer Nähe (451m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist weiter entfernt (1936m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Köhler Ingeburg Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (195m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrative Kindertagesstätte Pfiffikus ist in unmittelbarer Nähe (56m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Grundschule Großweitzschen ist in unmittelbarer Nähe (270m). eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1811m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Westewitzer Straße 17 in Großweitzschen wurde für Single mit 62.73 Punkten bewertet. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sächsische Bauernstube ist in unmittelbarer Nähe (451m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Axel Pötzsch ist in unmittelbarer Nähe (309m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Köhler Ingeburg Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (195m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist weiter entfernt (1936m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrative Kindertagesstätte Pfiffikus ist in unmittelbarer Nähe (56m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Grundschule Großweitzschen ist in unmittelbarer Nähe (270m) erreichbar. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1811m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Westewitzer Straße 17, 04720 wurde für Senior mit 63.43 Punkten bewertet. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist weiter entfernt (1936m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Axel Pötzsch ist in unmittelbarer Nähe (309m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Köhler Ingeburg Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (195m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sächsische Bauernstube ist in unmittelbarer Nähe (451m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrative Kindertagesstätte Pfiffikus ist in unmittelbarer Nähe (56m). Senioren erreichen Grundschule Großweitzschen in unmittelbarer Nähe (270m), was alltägliche Wege erleichtert. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1811m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Westewitzer Straße 17, 04720 Großweitzschen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Westewitzer Straße 17, 04720 Großweitzschen.
