Die Standortbewertung für die Adresse Westerfilder Str 36, 44357 Dortmund basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 69,64 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Westerfilder Str 36, 44357 Dortmund fließen
direkt in die Bewertung ein.
Westerfilder Str 36, 44357 wurde für Familie mit 70.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt.Kindertagesstätte Speckestrasse ist in unmittelbarer Nähe (153m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Westhausenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (234m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Punkt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (104m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (104m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Zum Luftschacht befindet sich in unmittelbarer Nähe (113m). Grünflächen wie Bürgergarten Westerfilde liegen in unmittelbarer Nähe (231m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (984m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Westerfilder Str 36 wurde für Paar mit 69.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Westermann ist weiter entfernt (1979m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La-Strada ist in kurzer Gehweite (517m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie City-Fitness u. Gesundheitszentrum ist weiter entfernt (2239m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Café 52 Lounge Bar ist in unmittelbarer Nähe (8m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Zum Luftschacht ist in unmittelbarer Nähe (113m). Bürgergarten Westerfilde ist in unmittelbarer Nähe (231m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (984m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Westerfilder Str 36, 44357 wurde für Single mit 69.14 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La-Strada ist in kurzer Gehweite (517m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Café 52 Lounge Bar ist in unmittelbarer Nähe (8m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Westermann ist weiter entfernt (1979m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie City-Fitness u. Gesundheitszentrum ist weiter entfernt (2239m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Zum Luftschacht ist in unmittelbarer Nähe (113m) erreichbar. Bürgergarten Westerfilde befindet sich in unmittelbarer Nähe (231m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (984m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Westerfilder Str 36, 44357 wurde für Senior mit 69.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (36m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Punkt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (104m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (104m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Westermann ist weiter entfernt (1979m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cambio by Micky Michaela Friseurbetrieb ist in unmittelbarer Nähe (104m). Senioren erreichen Zum Luftschacht in unmittelbarer Nähe (113m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Bürgergarten Westerfilde, in unmittelbarer Nähe (231m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (984m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 18.09.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Westerfilder Str 36, 44357 Dortmund widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Westerfilder Str 36, 44357 Dortmund.
