Die Standortbewertung für die Adresse Werthmannstraße 1C, 50935 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,87 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Werthmannstraße 1C, 50935 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Werthmannstraße 1C, 50935 wurde für Familie mit 91.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (994m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Amares Naturkindergarten ist in kurzer Gehweite (663m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (485m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falkenburg-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (997m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hohenlind befindet sich in unmittelbarer Nähe (161m). Grünflächen wie Park Hohenlind liegen in unmittelbarer Nähe (69m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Werthmannstraße 1C wurde für Paar mit 91.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (994m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Edel ist in unmittelbarer Nähe (273m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Time ist in akzeptabler Entfernung (1085m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Barrera Bennet Personal Training u. koeln-fit.de ist in kurzer Gehweite (508m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorantino Cinquecento ist in unmittelbarer Nähe (197m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hohenlind ist in unmittelbarer Nähe (161m). Park Hohenlind ist in unmittelbarer Nähe (69m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Werthmannstraße 1C wurde für Single mit 91.76 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Time ist in akzeptabler Entfernung (1085m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorantino Cinquecento ist in unmittelbarer Nähe (197m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (994m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Edel ist in unmittelbarer Nähe (273m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Barrera Bennet Personal Training u. koeln-fit.de ist in kurzer Gehweite (508m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hohenlind ist in unmittelbarer Nähe (161m) erreichbar. Park Hohenlind befindet sich in unmittelbarer Nähe (69m) – perfekt zum Abschalten.
Werthmannstraße 1C wurde für Senior mit 91.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (994m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falkenburg-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (997m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Edel ist in unmittelbarer Nähe (273m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Faller Barbara Frisörheimservice ist in akzeptabler Entfernung (1024m). Senioren erreichen Hohenlind in unmittelbarer Nähe (161m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Park Hohenlind, in unmittelbarer Nähe (69m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
Letzte Aktualisierung: 22.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Werthmannstraße 1C, 50935 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Werthmannstraße 1C, 50935 Köln.
