Die Standortbewertung für die Adresse Werthmannstraße 1, 50935 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 92,49 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Werthmannstraße 1, 50935 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Werthmannstraße 1, 50935 wurde für Familie mit 92.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in akzeptabler Entfernung (942m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Amares Naturkindergarten ist in kurzer Gehweite (659m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (408m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falkenburg-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (878m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind ist in unmittelbarer Nähe (9m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hohenlind befindet sich in unmittelbarer Nähe (73m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (90m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Werthmannstraße 1, 50935 wurde für Paar mit 92.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in akzeptabler Entfernung (942m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Edel ist in unmittelbarer Nähe (203m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie San Imbiss ist in akzeptabler Entfernung (967m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Barrera Bennet Personal Training u. koeln-fit.de ist in unmittelbarer Nähe (391m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorantino Cinquecento ist in unmittelbarer Nähe (85m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hohenlind ist in unmittelbarer Nähe (73m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (90m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Werthmannstraße 1 wurde für Single mit 92.38 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie San Imbiss ist in akzeptabler Entfernung (967m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorantino Cinquecento ist in unmittelbarer Nähe (85m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in akzeptabler Entfernung (942m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Edel ist in unmittelbarer Nähe (203m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Barrera Bennet Personal Training u. koeln-fit.de ist in unmittelbarer Nähe (391m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hohenlind ist in unmittelbarer Nähe (73m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (90m) – perfekt zum Abschalten.
Werthmannstraße 1, 50935 wurde für Senior mit 92.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto City ist in akzeptabler Entfernung (942m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falkenburg-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (878m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind ist in unmittelbarer Nähe (9m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Edel ist in unmittelbarer Nähe (203m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Faller Barbara Frisörheimservice ist in akzeptabler Entfernung (907m). Senioren erreichen Hohenlind in unmittelbarer Nähe (73m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (90m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
Letzte Aktualisierung: 25.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Werthmannstraße 1, 50935 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Werthmannstraße 1, 50935 Köln.
