Die Standortbewertung für die Adresse Werdertorgasse 4, 1010 Wien basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,44 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Werdertorgasse 4, 1010 Wien fließen
direkt in die Bewertung ein.
Werdertorgasse 4, 1010 wurde für Familie mit 82.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Billa ist in unmittelbarer Nähe (84m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Montessori Kindergarten Rudolfsplatz ist in unmittelbarer Nähe (162m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Börsegasse ist in unmittelbarer Nähe (137m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Werdertor ist in unmittelbarer Nähe (172m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Franziskus Spital Landstraße ist weiter entfernt (1596m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rudolfsplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (80m). Grünflächen wie Rudolfspark liegen in unmittelbarer Nähe (137m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1584m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Werdertorgasse 4 in Wien wurde für Paar mit 82.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Billa ist in unmittelbarer Nähe (84m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Food Brother ist in unmittelbarer Nähe (445m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Wien Taborstrasse ist in akzeptabler Entfernung (881m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie The Office ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Werdertor ist in unmittelbarer Nähe (172m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rudolfsplatz ist in unmittelbarer Nähe (80m). Rudolfspark ist in unmittelbarer Nähe (137m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1584m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Werdertorgasse 4 in Wien wurde für Single mit 82.17 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Food Brother ist in unmittelbarer Nähe (445m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie The Office ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Billa ist in unmittelbarer Nähe (84m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Wien Taborstrasse ist in akzeptabler Entfernung (881m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie Adler ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Rudolfsplatz ist in unmittelbarer Nähe (80m) erreichbar. Rudolfspark befindet sich in unmittelbarer Nähe (137m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1584m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Werdertorgasse 4, 1010 wurde für Senior mit 82.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Billa ist in unmittelbarer Nähe (84m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Werdertor ist in unmittelbarer Nähe (172m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Franziskus Spital Landstraße ist weiter entfernt (1596m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Food Brother ist in unmittelbarer Nähe (445m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Wien Taborstrasse ist in akzeptabler Entfernung (881m). Senioren erreichen Rudolfsplatz in unmittelbarer Nähe (80m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Rudolfspark, in unmittelbarer Nähe (137m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1584m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 11.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Werdertorgasse 4, 1010 Wien widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Werdertorgasse 4, 1010 Wien.
