Die Standortbewertung für die Adresse Werdener Straße 28, 45219 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 77,30 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Werdener Straße 28, 45219 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Werdener Straße 28, 45219 wurde für Familie mit 77.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Buchmühlen ist in unmittelbarer Nähe (141m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (271m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule an der Ruhr Städt. Gemeinschaftsgrundschule Essen-Kettwig ist in unmittelbarer Nähe (467m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ruhrapotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (151m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kettwig vor der Brücke befindet sich in unmittelbarer Nähe (31m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (147m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (225m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Wasserkraftwerk Kettwig, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Werdener Straße 28 wurde für Paar mit 76.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Buchmühlen ist in unmittelbarer Nähe (141m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria da Aldo ist in unmittelbarer Nähe (97m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in unmittelbarer Nähe (152m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Al Ponte Eisbar ist in unmittelbarer Nähe (100m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kettwig vor der Brücke ist in unmittelbarer Nähe (31m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (147m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Wasserkraftwerk Kettwig befindet sich in unmittelbarer Nähe (225m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Werdener Straße 28, 45219 wurde für Single mit 77.14 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria da Aldo ist in unmittelbarer Nähe (97m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Al Ponte Eisbar ist in unmittelbarer Nähe (100m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Buchmühlen ist in unmittelbarer Nähe (141m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in unmittelbarer Nähe (152m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kettwig vor der Brücke ist in unmittelbarer Nähe (31m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (147m) – perfekt zum Abschalten. Wasserkraftwerk Kettwig liegt in unmittelbarer Nähe (225m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Werdener Straße 28 wurde für Senior mit 77.34 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Buchmühlen ist in unmittelbarer Nähe (141m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ruhrapotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (151m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ralf & Ralf Hair Company ist in unmittelbarer Nähe (88m). Senioren erreichen Kettwig vor der Brücke in unmittelbarer Nähe (31m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (147m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Wasserkraftwerk Kettwig, in unmittelbarer Nähe (225m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Werdener Straße 28, 45219 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Werdener Straße 28, 45219 Essen.
