Die Standortbewertung für die Adresse Weitlingstraße 32, 10317 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Weitlingstraße 32, 10317 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Weitlingstraße 32 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (228m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie CityKidsBerlin ist in unmittelbarer Nähe (218m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Robinson-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (309m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Lichtenberg Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (130m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (68m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Margaretenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (12m). Grünflächen wie Zamenhofpark liegen in unmittelbarer Nähe (444m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1006m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Steinmetzmeisterei, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Weitlingstraße 32 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (228m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Eichler ist in unmittelbarer Nähe (107m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Max ist in unmittelbarer Nähe (66m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesscenter Lichtenberg ist in unmittelbarer Nähe (361m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ham Ham Manakish ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Margaretenstraße ist in unmittelbarer Nähe (12m). Zamenhofpark ist in unmittelbarer Nähe (444m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Steinmetzmeisterei befindet sich in akzeptabler Entfernung (1006m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Weitlingstraße 32 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Max ist in unmittelbarer Nähe (66m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ham Ham Manakish ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (228m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Eichler ist in unmittelbarer Nähe (107m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesscenter Lichtenberg ist in unmittelbarer Nähe (361m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Margaretenstraße ist in unmittelbarer Nähe (12m) erreichbar. Zamenhofpark befindet sich in unmittelbarer Nähe (444m) – perfekt zum Abschalten. Steinmetzmeisterei liegt in akzeptabler Entfernung (1006m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Weitlingstraße 32, 10317 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (228m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Lichtenberg Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (130m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (68m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Eichler ist in unmittelbarer Nähe (107m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bauer Anika u. Rißmann Doris Friseur ist in unmittelbarer Nähe (217m). Senioren erreichen Margaretenstraße in unmittelbarer Nähe (12m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Zamenhofpark, in unmittelbarer Nähe (444m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Steinmetzmeisterei, in akzeptabler Entfernung (1006m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Weitlingstraße 32, 10317 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Weitlingstraße 32, 10317 Berlin.
