Die Standortbewertung für die Adresse Wehrblecker Straße 2, 27259 Varrel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 37,32 von 100 Punkten,
was auf eine eher schwache Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wehrblecker Straße 2, 27259 Varrel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wehrblecker Straße 2 in Varrel wurde für Familie mit 37.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie nah & gut ist in unmittelbarer Nähe (198m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie DRK-KiGa Wehrbleck ist sehr weit entfernt. Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Varrel ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere, Tierarzt für Pferde, Tierarzt für Rinder ist weiter entfernt (1793m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Speckmann ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Varrel, Hohe Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (316m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (133m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1009m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wehrblecker Straße 2, 27259 wurde für Paar mit 36.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie nah & gut ist in unmittelbarer Nähe (198m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Speckmann ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Witten-Deel Bauerncafe Inh. Leni Witte ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere, Tierarzt für Pferde, Tierarzt für Rinder ist weiter entfernt (1793m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie DRK-KiGa Wehrbleck ist sehr weit entfernt. Auch Paare profitieren von der Anbindung – Varrel, Hohe Straße ist in unmittelbarer Nähe (316m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (133m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1009m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wehrblecker Straße 2 in Varrel wurde für Single mit 36.72 Punkten bewertet. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Witten-Deel Bauerncafe Inh. Leni Witte ist sehr weit entfernt. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie nah & gut ist in unmittelbarer Nähe (198m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Speckmann ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere, Tierarzt für Pferde, Tierarzt für Rinder ist weiter entfernt (1793m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie DRK-KiGa Wehrbleck ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Varrel, Hohe Straße ist in unmittelbarer Nähe (316m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (133m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1009m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wehrblecker Straße 2 in Varrel wurde für Senior mit 37.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie nah & gut ist in unmittelbarer Nähe (198m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere, Tierarzt für Pferde, Tierarzt für Rinder ist weiter entfernt (1793m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Speckmann ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Witten-Deel Bauerncafe Inh. Leni Witte ist sehr weit entfernt. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie DRK-KiGa Wehrbleck ist sehr weit entfernt. Senioren erreichen Varrel, Hohe Straße in unmittelbarer Nähe (316m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (133m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1009m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wehrblecker Straße 2, 27259 Varrel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wehrblecker Straße 2, 27259 Varrel.
