Die Standortbewertung für die Adresse Wegenerstraße 3, 45131 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,03 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wegenerstraße 3, 45131 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wegenerstraße 3 wurde für Familie mit 94.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie pro bio.markt ist in unmittelbarer Nähe (249m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Hotzenplotz ist in unmittelbarer Nähe (177m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Käthe-Kollwitz-Schule Städt. Ev. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (209m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rüttenscheider-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (26m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (80m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Girardet Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe (111m). Grünflächen wie Christinenpark liegen in unmittelbarer Nähe (123m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (678m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Heizkraftwerk Essen-Rüttenscheid STEAG, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wegenerstraße 3 wurde für Paar mit 94.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie pro bio.markt ist in unmittelbarer Nähe (249m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Middelberg ist in unmittelbarer Nähe (269m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Drago ist in unmittelbarer Nähe (29m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie HealthCity ist in unmittelbarer Nähe (194m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Selcuk ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Girardet Haus ist in unmittelbarer Nähe (111m). Christinenpark ist in unmittelbarer Nähe (123m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Heizkraftwerk Essen-Rüttenscheid STEAG befindet sich in kurzer Gehweite (678m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wegenerstraße 3 in Essen wurde für Single mit 93.95 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Drago ist in unmittelbarer Nähe (29m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Selcuk ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie pro bio.markt ist in unmittelbarer Nähe (249m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Middelberg ist in unmittelbarer Nähe (269m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie HealthCity ist in unmittelbarer Nähe (194m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Girardet Haus ist in unmittelbarer Nähe (111m) erreichbar. Christinenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe (123m) – perfekt zum Abschalten. Heizkraftwerk Essen-Rüttenscheid STEAG liegt in kurzer Gehweite (678m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wegenerstraße 3, 45131 wurde für Senior mit 94.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie pro bio.markt ist in unmittelbarer Nähe (249m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rüttenscheider-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (26m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (80m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Middelberg ist in unmittelbarer Nähe (269m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty Eyes by Daniela ist in unmittelbarer Nähe (42m). Senioren erreichen Girardet Haus in unmittelbarer Nähe (111m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Christinenpark, in unmittelbarer Nähe (123m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Heizkraftwerk Essen-Rüttenscheid STEAG, in kurzer Gehweite (678m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wegenerstraße 3, 45131 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wegenerstraße 3, 45131 Essen.
