Die Standortbewertung für die Adresse Webergässchen 8, 4125 Riehen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 59,08 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Webergässchen 8, 4125 Riehen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Webergässchen 8 wurde für Familie mit 59.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten Wichernhaus ist weiter entfernt (1258m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Neumattschule Grund- und Werkrealschule ist weiter entfernt (1717m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Amavita Riehen ist in unmittelbarer Nähe (31m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (246m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Webergässchen befindet sich in unmittelbarer Nähe (32m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (147m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1673m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Webergässchen 8 in Riehen wurde für Paar mit 58.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Armbruster H.+J. Back-Shop Bäckerfiliale ist weiter entfernt (2020m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Jo's Bistro ist weiter entfernt (1453m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Helmberger Robert Fitnessclub ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe und Restaurant Europa ist weiter entfernt (1217m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Webergässchen ist in unmittelbarer Nähe (32m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (147m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1673m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Webergässchen 8 in Riehen wurde für Single mit 58.45 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Jo's Bistro ist weiter entfernt (1453m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe und Restaurant Europa ist weiter entfernt (1217m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Armbruster H.+J. Back-Shop Bäckerfiliale ist weiter entfernt (2020m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Helmberger Robert Fitnessclub ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Webergässchen ist in unmittelbarer Nähe (32m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (147m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1673m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Webergässchen 8 wurde für Senior mit 59.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Amavita Riehen ist in unmittelbarer Nähe (31m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (246m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Armbruster H.+J. Back-Shop Bäckerfiliale ist weiter entfernt (2020m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Böhler Veronika Fußpflegepraxis ist weiter entfernt (1214m). Senioren erreichen Webergässchen in unmittelbarer Nähe (32m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (147m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1673m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Webergässchen 8, 4125 Riehen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Webergässchen 8, 4125 Riehen.
