Die Standortbewertung für die Adresse Wasenstraße 1, 70327 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,71 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wasenstraße 1, 70327 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wasenstraße 1 in Stuttgart wurde für Familie mit 85.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lam’s Asia-Markt ist in unmittelbarer Nähe (91m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Christine-Hermann-Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (140m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Wilhelmsschule Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Wangen ist in unmittelbarer Nähe (197m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Marktplatz ist in unmittelbarer Nähe (53m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (66m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wangen Kelter befindet sich in unmittelbarer Nähe (225m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (170m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (271m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Uferstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wasenstraße 1 in Stuttgart wurde für Paar mit 84.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lam’s Asia-Markt ist in unmittelbarer Nähe (91m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen Mitte ist in unmittelbarer Nähe (159m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Hanselmann's ist in unmittelbarer Nähe (107m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist in kurzer Gehweite (731m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Wasenstüble ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wangen Kelter ist in unmittelbarer Nähe (225m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (170m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Uferstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (271m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wasenstraße 1, 70327 wurde für Single mit 84.47 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Hanselmann's ist in unmittelbarer Nähe (107m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Wasenstüble ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lam’s Asia-Markt ist in unmittelbarer Nähe (91m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen Mitte ist in unmittelbarer Nähe (159m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist in kurzer Gehweite (731m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wangen Kelter ist in unmittelbarer Nähe (225m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (170m) – perfekt zum Abschalten. Uferstraße liegt in unmittelbarer Nähe (271m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wasenstraße 1 wurde für Senior mit 84.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lam’s Asia-Markt ist in unmittelbarer Nähe (91m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Marktplatz ist in unmittelbarer Nähe (53m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (66m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen Mitte ist in unmittelbarer Nähe (159m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Blank Volker , Salon Lotty ist in unmittelbarer Nähe (43m). Senioren erreichen Wangen Kelter in unmittelbarer Nähe (225m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (170m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Uferstraße, in unmittelbarer Nähe (271m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wasenstraße 1, 70327 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wasenstraße 1, 70327 Stuttgart.
