Die Standortbewertung für die Adresse Warnitzer Straße 9, 13057 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,54 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Warnitzer Straße 9, 13057 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Warnitzer Straße 9 in Berlin wurde für Familie mit 86.04 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (194m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Warnitzer Straße 9-11 ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Randow-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (226m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falken-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (199m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (231m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Prendener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (225m). Grünflächen wie Quartierspark Warnitzer Bogen liegen in unmittelbarer Nähe (151m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (494m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Vattenfall Fernwärme, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Warnitzer Straße 9, 13057 wurde für Paar mit 85.38 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Bäcker Feihl - Warnitzer Straße ist in unmittelbarer Nähe (180m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Ciao Italia ist in unmittelbarer Nähe (108m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body & Soul ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Theo’s Taverna ist in unmittelbarer Nähe (108m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Prendener Straße ist in unmittelbarer Nähe (225m). Quartierspark Warnitzer Bogen ist in unmittelbarer Nähe (151m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Vattenfall Fernwärme befindet sich in unmittelbarer Nähe (494m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Warnitzer Straße 9, 13057 wurde für Single mit 85.34 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Ciao Italia ist in unmittelbarer Nähe (108m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Theo’s Taverna ist in unmittelbarer Nähe (108m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Bäcker Feihl - Warnitzer Straße ist in unmittelbarer Nähe (180m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body & Soul ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Prendener Straße ist in unmittelbarer Nähe (225m) erreichbar. Quartierspark Warnitzer Bogen befindet sich in unmittelbarer Nähe (151m) – perfekt zum Abschalten. Vattenfall Fernwärme liegt in unmittelbarer Nähe (494m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Warnitzer Straße 9, 13057 wurde für Senior mit 85.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (194m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falken-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (199m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (231m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Bäcker Feihl - Warnitzer Straße ist in unmittelbarer Nähe (180m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bathke Angela Kosmetik und Medizinische Fußpflege ist in akzeptabler Entfernung (993m). Senioren erreichen Prendener Straße in unmittelbarer Nähe (225m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Quartierspark Warnitzer Bogen, in unmittelbarer Nähe (151m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Vattenfall Fernwärme, in unmittelbarer Nähe (494m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 24.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Warnitzer Straße 9, 13057 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Warnitzer Straße 9, 13057 Berlin.
