Die Standortbewertung für die Adresse Wallstraße 30, 51063 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 87,72 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wallstraße 30, 51063 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wallstraße 30, 51063 wurde für Familie mit 88.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie U wie Unverpackt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Johann-Bendel-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - ist in unmittelbarer Nähe (270m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hirsch Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (235m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praxis Dr. Friedhelm Kuhlmann ist in unmittelbarer Nähe (227m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wiener Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (245m). Grünflächen wie Mülheimer Stadtgarten liegen in unmittelbarer Nähe (485m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (866m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wallstraße 30 in Köln wurde für Paar mit 87.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie U wie Unverpackt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Kohlenbeck ist in akzeptabler Entfernung (806m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Big Mom's ist in unmittelbarer Nähe (213m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kretz Personaltraining & -Coaching ist in akzeptabler Entfernung (874m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bei Bruno ist in unmittelbarer Nähe (44m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wiener Platz ist in unmittelbarer Nähe (245m). Mülheimer Stadtgarten ist in unmittelbarer Nähe (485m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (866m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wallstraße 30, 51063 wurde für Single mit 87.64 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Big Mom's ist in unmittelbarer Nähe (213m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bei Bruno ist in unmittelbarer Nähe (44m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie U wie Unverpackt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Kohlenbeck ist in akzeptabler Entfernung (806m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kretz Personaltraining & -Coaching ist in akzeptabler Entfernung (874m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wiener Platz ist in unmittelbarer Nähe (245m) erreichbar. Mülheimer Stadtgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (485m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (866m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wallstraße 30 in Köln wurde für Senior mit 87.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie U wie Unverpackt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hirsch Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (235m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praxis Dr. Friedhelm Kuhlmann ist in unmittelbarer Nähe (227m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stefan Kohlenbeck ist in akzeptabler Entfernung (806m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Birgoleit Ilse Coiffeur ist in unmittelbarer Nähe (255m). Senioren erreichen Wiener Platz in unmittelbarer Nähe (245m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Mülheimer Stadtgarten, in unmittelbarer Nähe (485m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (866m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wallstraße 30, 51063 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wallstraße 30, 51063 Köln.
