Die Standortbewertung für die Adresse Wallensteinstraße 3A, 70437 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 77,43 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wallensteinstraße 3A, 70437 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wallensteinstraße 3A in Stuttgart wurde für Familie mit 77.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Wallensteinstraße ist in unmittelbarer Nähe (156m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Bertha-von-Suttner-Gemeinschaftsschule ist in unmittelbarer Nähe (337m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Freiberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (40m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Parodontologie, Ästhetische Zahnmedizin ist in unmittelbarer Nähe (54m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Suttnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (108m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (377m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1058m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Schleuse Hofen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wallensteinstraße 3A in Stuttgart wurde für Paar mit 77.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böhm ist in unmittelbarer Nähe (49m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro La Bohem ist in kurzer Gehweite (747m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (747m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Liktors Clubrestaurant ist in kurzer Gehweite (602m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Suttnerstraße ist in unmittelbarer Nähe (108m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (377m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Schleuse Hofen befindet sich in akzeptabler Entfernung (1058m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wallensteinstraße 3A, 70437 wurde für Single mit 77.24 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro La Bohem ist in kurzer Gehweite (747m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Liktors Clubrestaurant ist in kurzer Gehweite (602m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böhm ist in unmittelbarer Nähe (49m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (747m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Suttnerstraße ist in unmittelbarer Nähe (108m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (377m) – perfekt zum Abschalten. Schleuse Hofen liegt in akzeptabler Entfernung (1058m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wallensteinstraße 3A in Stuttgart wurde für Senior mit 77.4 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mix Markt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Freiberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (40m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Parodontologie, Ästhetische Zahnmedizin ist in unmittelbarer Nähe (54m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böhm ist in unmittelbarer Nähe (49m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Frisör Klier GmbH ist weiter entfernt (1533m). Senioren erreichen Suttnerstraße in unmittelbarer Nähe (108m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (377m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Schleuse Hofen, in akzeptabler Entfernung (1058m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 04.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wallensteinstraße 3A, 70437 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wallensteinstraße 3A, 70437 Stuttgart.
