Die Standortbewertung für die Adresse Wallenbornstraße 4, 66571 Eppelborn basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 46,01 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wallenbornstraße 4, 66571 Eppelborn fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wallenbornstraße 4 wurde für Familie mit 47.33 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Konrad ist in unmittelbarer Nähe (373m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Wiesbach-Dirmingen ist in kurzer Gehweite (508m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Barbara-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (102m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie A. Rullof Bäckerei ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wiesbach Kreuzung befindet sich in unmittelbarer Nähe (82m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (571m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1120m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gewerbegebiet A1 interkommunal, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wallenbornstraße 4 wurde für Paar mit 45.48 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie A. Rullof Bäckerei ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbisstro ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Forever-Fitness Fitness ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Jägerhof ist weiter entfernt (1753m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Barbara-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wiesbach Kreuzung ist in unmittelbarer Nähe (82m). ein Park ist in kurzer Gehweite (571m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gewerbegebiet A1 interkommunal befindet sich in akzeptabler Entfernung (1120m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wallenbornstraße 4 in Eppelborn wurde für Single mit 45.04 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbisstro ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Jägerhof ist weiter entfernt (1753m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie A. Rullof Bäckerei ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Forever-Fitness Fitness ist sehr weit entfernt. Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie KiK ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Wiesbach Kreuzung ist in unmittelbarer Nähe (82m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (571m) – perfekt zum Abschalten. Gewerbegebiet A1 interkommunal liegt in akzeptabler Entfernung (1120m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wallenbornstraße 4, 66571 wurde für Senior mit 46.2 Punkten bewertet. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Barbara-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (102m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie A. Rullof Bäckerei ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Breyer Edeltraud Fußpflege ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbisstro ist sehr weit entfernt. Senioren erreichen Wiesbach Kreuzung in unmittelbarer Nähe (82m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (571m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gewerbegebiet A1 interkommunal, in akzeptabler Entfernung (1120m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 16.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wallenbornstraße 4, 66571 Eppelborn widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wallenbornstraße 4, 66571 Eppelborn.
