Die Standortbewertung für die Adresse Waldstraße 2, 57080 Siegen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 60,31 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Waldstraße 2, 57080 Siegen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Waldstraße 2, 57080 wurde für Familie mit 61.14 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (861m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten Niederschelden ist in unmittelbarer Nähe (245m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Bismarckschule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neue Burg-Apotheke ist in kurzer Gehweite (661m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (656m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Niederschelden Waldstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (35m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (666m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (310m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Waldstraße 2 wurde für Paar mit 59.87 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (861m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hampe ist in kurzer Gehweite (708m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza-Pate ist in akzeptabler Entfernung (861m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnessstudio Premiumfit ist in akzeptabler Entfernung (1020m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthof Zum Storch ist in kurzer Gehweite (565m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Niederschelden Waldstraße ist in unmittelbarer Nähe (35m). ein Park ist in kurzer Gehweite (666m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (310m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Waldstraße 2 wurde für Single mit 59.67 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza-Pate ist in akzeptabler Entfernung (861m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthof Zum Storch ist in kurzer Gehweite (565m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (861m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hampe ist in kurzer Gehweite (708m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnessstudio Premiumfit ist in akzeptabler Entfernung (1020m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Niederschelden Waldstraße ist in unmittelbarer Nähe (35m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (666m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (310m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Waldstraße 2 in Siegen wurde für Senior mit 60.56 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (861m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neue Burg-Apotheke ist in kurzer Gehweite (661m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (656m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hampe ist in kurzer Gehweite (708m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ahnfeldt Renate Friseur mit Haut u. Haar ist in kurzer Gehweite (549m). Senioren erreichen Niederschelden Waldstraße in unmittelbarer Nähe (35m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (666m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (310m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 13.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Waldstraße 2, 57080 Siegen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Waldstraße 2, 57080 Siegen.
