Die Standortbewertung für die Adresse Waldenbergweg 2, 97877 Wertheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 31,73 von 100 Punkten,
was auf eine eher schwache Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Waldenbergweg 2, 97877 Wertheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
Waldenbergweg 2 in Wertheim wurde für Familie mit 32.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (332m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Kindergarten St. Josef ist in unmittelbarer Nähe (266m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Reicholzheim ist in unmittelbarer Nähe (334m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Reinhardshof-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe (294m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (431m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (494m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Waldenbergweg 2, 97877 wurde für Paar mit 31.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (332m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Oetzel ist in unmittelbarer Nähe (330m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Nepomuk ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit4you Fitness Club ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist sehr weit entfernt. Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schule ist in unmittelbarer Nähe (294m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (431m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (494m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Waldenbergweg 2, 97877 wurde für Single mit 31.43 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Nepomuk ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist sehr weit entfernt. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (332m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Oetzel ist in unmittelbarer Nähe (330m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit4you Fitness Club ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Schule ist in unmittelbarer Nähe (294m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (431m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (494m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Waldenbergweg 2, 97877 wurde für Senior mit 31.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (332m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Reinhardshof-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Oetzel ist in unmittelbarer Nähe (330m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dahl Heinz Friseursalon ist sehr weit entfernt. Senioren erreichen Schule in unmittelbarer Nähe (294m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (431m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (494m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 22.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Waldenbergweg 2, 97877 Wertheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Waldenbergweg 2, 97877 Wertheim.
