Die Standortbewertung für die Adresse Waldecker Straße 19, 51065 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,55 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Waldecker Straße 19, 51065 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Waldecker Straße 19, 51065 wurde für Familie mit 94.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrative Tageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (238m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (263m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Augusta-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (175m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (368m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Klaprothstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (22m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (450m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (95m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Stadtautobahn, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Waldecker Straße 19 wurde für Paar mit 94.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist in unmittelbarer Nähe (320m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie En d'r Hött ist in unmittelbarer Nähe (88m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in akzeptabler Entfernung (814m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tre Fontane ist in unmittelbarer Nähe (438m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Klaprothstraße ist in unmittelbarer Nähe (22m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (450m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Stadtautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe (95m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Waldecker Straße 19 wurde für Single mit 94.5 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie En d'r Hött ist in unmittelbarer Nähe (88m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tre Fontane ist in unmittelbarer Nähe (438m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist in unmittelbarer Nähe (320m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in akzeptabler Entfernung (814m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Klaprothstraße ist in unmittelbarer Nähe (22m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (450m) – perfekt zum Abschalten. Stadtautobahn liegt in unmittelbarer Nähe (95m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Waldecker Straße 19, 51065 wurde für Senior mit 94.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Augusta-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (175m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (368m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist in unmittelbarer Nähe (320m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hart Robert Coiffeur , Schaake Bettina ist in unmittelbarer Nähe (224m). Senioren erreichen Klaprothstraße in unmittelbarer Nähe (22m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (450m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Stadtautobahn, in unmittelbarer Nähe (95m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 03.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Waldecker Straße 19, 51065 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Waldecker Straße 19, 51065 Köln.
