Die Standortbewertung für die Adresse Waffenschmidtstraße 9, 50767 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 63,91 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Waffenschmidtstraße 9, 50767 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Waffenschmidtstraße 9 in Köln wurde für Familie mit 64.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Tageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (437m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gymnasium, Köln-Pesch der Stadt Köln Sekundarstufen I und II ist in kurzer Gehweite (536m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Donatus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (516m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (296m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Gewerbegebiet Pesch befindet sich in unmittelbarer Nähe (86m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (343m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (134m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Chorweiler Zubringer, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Waffenschmidtstraße 9 wurde für Paar mit 63.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in kurzer Gehweite (511m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Goccia ist weiter entfernt (1925m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Meyer A. Fitness-Studio Pesch ist in kurzer Gehweite (777m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante da Toni ist in kurzer Gehweite (510m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Gewerbegebiet Pesch ist in unmittelbarer Nähe (86m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (343m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Chorweiler Zubringer befindet sich in unmittelbarer Nähe (134m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Waffenschmidtstraße 9, 50767 wurde für Single mit 63.4 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Goccia ist weiter entfernt (1925m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante da Toni ist in kurzer Gehweite (510m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in kurzer Gehweite (511m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Meyer A. Fitness-Studio Pesch ist in kurzer Gehweite (777m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Gewerbegebiet Pesch ist in unmittelbarer Nähe (86m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (343m) – perfekt zum Abschalten. Chorweiler Zubringer liegt in unmittelbarer Nähe (134m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Waffenschmidtstraße 9 in Köln wurde für Senior mit 64.01 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Donatus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (516m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (296m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus ist in kurzer Gehweite (511m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Andrea Pulichino Friseur ist in kurzer Gehweite (535m). Senioren erreichen Gewerbegebiet Pesch in unmittelbarer Nähe (86m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (343m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Chorweiler Zubringer, in unmittelbarer Nähe (134m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 03.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Waffenschmidtstraße 9, 50767 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Waffenschmidtstraße 9, 50767 Köln.
