Die Standortbewertung für die Adresse Vogelsanger Weg 22, 40470 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 93,47 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Vogelsanger Weg 22, 40470 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Vogelsanger Weg 22 wurde für Familie mit 93.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (150m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Japanischer Kindergarten Seibo ist in unmittelbarer Nähe (470m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Janusz-Korczak-Schule Städt. Förderschule ist in unmittelbarer Nähe (496m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Franziskus Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (907m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in unmittelbarer Nähe (54m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Haeselerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (52m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (182m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (363m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Vogelsanger Weg 22 in Düsseldorf wurde für Paar mit 93.48 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (150m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl ist in akzeptabler Entfernung (966m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China Man ist in unmittelbarer Nähe (256m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitklusiv Fitnessstudio ist in unmittelbarer Nähe (253m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Düsseldorfer Renaissance Hotel Summertime ist in unmittelbarer Nähe (391m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Haeselerstraße ist in unmittelbarer Nähe (52m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (182m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (363m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Vogelsanger Weg 22 wurde für Single mit 93.38 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China Man ist in unmittelbarer Nähe (256m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Düsseldorfer Renaissance Hotel Summertime ist in unmittelbarer Nähe (391m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (150m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl ist in akzeptabler Entfernung (966m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitklusiv Fitnessstudio ist in unmittelbarer Nähe (253m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Haeselerstraße ist in unmittelbarer Nähe (52m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (182m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (363m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Vogelsanger Weg 22, 40470 wurde für Senior mit 93.49 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (150m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Franziskus Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (907m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in unmittelbarer Nähe (54m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl ist in akzeptabler Entfernung (966m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Behrendt Alexandra ist in unmittelbarer Nähe (174m). Senioren erreichen Haeselerstraße in unmittelbarer Nähe (52m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (182m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (363m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Vogelsanger Weg 22, 40470 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Vogelsanger Weg 22, 40470 Düsseldorf.
