Die Standortbewertung für die Adresse Vierzigmannstraße 2, 91054 Erlangen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,21 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Vierzigmannstraße 2, 91054 Erlangen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Vierzigmannstraße 2 wurde für Familie mit 99.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (306m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldkindergarten Pfifferlinge ist in unmittelbarer Nähe (175m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Loschge-Volksschule Erlangen ist in unmittelbarer Nähe (349m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Adler-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (332m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (175m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Martin-Luther-Platz/Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe (87m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (209m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (369m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie KUM, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Vierzigmannstraße 2 wurde für Paar mit 99.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (306m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Brezen Meyer & CoKG ist in unmittelbarer Nähe (104m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Indigo Food&Bar ist in unmittelbarer Nähe (174m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesslounge Erlangen ist in unmittelbarer Nähe (190m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mirage Bar ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Martin-Luther-Platz/Ost ist in unmittelbarer Nähe (87m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (209m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. KUM befindet sich in unmittelbarer Nähe (369m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Vierzigmannstraße 2, 91054 wurde für Single mit 99.21 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Indigo Food&Bar ist in unmittelbarer Nähe (174m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mirage Bar ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (306m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Brezen Meyer & CoKG ist in unmittelbarer Nähe (104m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesslounge Erlangen ist in unmittelbarer Nähe (190m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Martin-Luther-Platz/Ost ist in unmittelbarer Nähe (87m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (209m) – perfekt zum Abschalten. KUM liegt in unmittelbarer Nähe (369m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Vierzigmannstraße 2 wurde für Senior mit 99.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (306m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Adler-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (332m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (175m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Brezen Meyer & CoKG ist in unmittelbarer Nähe (104m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Altstädter Schnittwerk ist in unmittelbarer Nähe (45m). Senioren erreichen Martin-Luther-Platz/Ost in unmittelbarer Nähe (87m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (209m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte KUM, in unmittelbarer Nähe (369m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 14.09.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Vierzigmannstraße 2, 91054 Erlangen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Vierzigmannstraße 2, 91054 Erlangen.
