Die Standortbewertung für die Adresse Vaerstenberg 3A, 58313 Semberg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 55,87 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Vaerstenberg 3A, 58313 Semberg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Vaerstenberg 3A wurde für Familie mit 56.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mein Biolädchen ist weiter entfernt (1998m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten ist in kurzer Gehweite (738m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Bildungszentrum Herdecke ist in akzeptabler Entfernung (1107m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Auf dem Schnee ist weiter entfernt (1998m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (9m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Herdecke Schanze befindet sich in unmittelbarer Nähe (90m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (220m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (907m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Vaerstenberg 3A, 58313 wurde für Paar mit 55.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mein Biolädchen ist weiter entfernt (1998m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hagenkötter ist in unmittelbarer Nähe (317m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Romantica ist weiter entfernt (1320m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie cf Fitness Herdecke ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Sassella ist in unmittelbarer Nähe (183m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Herdecke Schanze ist in unmittelbarer Nähe (90m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (220m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (907m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Vaerstenberg 3A, 58313 wurde für Single mit 55.27 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Romantica ist weiter entfernt (1320m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Sassella ist in unmittelbarer Nähe (183m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mein Biolädchen ist weiter entfernt (1998m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hagenkötter ist in unmittelbarer Nähe (317m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie cf Fitness Herdecke ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Herdecke Schanze ist in unmittelbarer Nähe (90m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (220m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (907m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Vaerstenberg 3A, 58313 wurde für Senior mit 56.01 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Mein Biolädchen ist weiter entfernt (1998m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Auf dem Schnee ist weiter entfernt (1998m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (9m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hagenkötter ist in unmittelbarer Nähe (317m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Auf der Schanze Janni u. Mohr Marianne Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (191m). Senioren erreichen Herdecke Schanze in unmittelbarer Nähe (90m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (220m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (907m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Vaerstenberg 3A, 58313 Semberg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Vaerstenberg 3A, 58313 Semberg.
