Die Standortbewertung für die Adresse Usingerstraße 22, 51105 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,58 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Usingerstraße 22, 51105 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Usingerstraße 22 in Köln wurde für Familie mit 97.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (416m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Fröbel Kindergarten Taunuspänz ist in unmittelbarer Nähe (132m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Georg-Simon-Ohm-Berufskolleg ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Taunus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (178m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (180m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Gießener Str. befindet sich in unmittelbarer Nähe (179m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (278m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (634m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie AWB Köln GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Usingerstraße 22, 51105 wurde für Paar mit 97.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (416m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Rainer Lippe ist in unmittelbarer Nähe (217m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China-Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (344m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (507m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sahra-Pizza ist in unmittelbarer Nähe (207m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Gießener Str. ist in unmittelbarer Nähe (179m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (278m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. AWB Köln GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (634m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Usingerstraße 22 wurde für Single mit 97.56 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China-Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (344m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sahra-Pizza ist in unmittelbarer Nähe (207m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (416m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Rainer Lippe ist in unmittelbarer Nähe (217m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (507m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Gießener Str. ist in unmittelbarer Nähe (179m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (278m) – perfekt zum Abschalten. AWB Köln GmbH liegt in kurzer Gehweite (634m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Usingerstraße 22 in Köln wurde für Senior mit 97.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (416m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Taunus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (178m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (180m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Rainer Lippe ist in unmittelbarer Nähe (217m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hofrath Elke Friseur ist in unmittelbarer Nähe (263m). Senioren erreichen Gießener Str. in unmittelbarer Nähe (179m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (278m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte AWB Köln GmbH, in kurzer Gehweite (634m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 14.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Usingerstraße 22, 51105 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Usingerstraße 22, 51105 Köln.
