Die Standortbewertung für die Adresse Usinger Straße 3, 61273 Wehrheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 65,61 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Usinger Straße 3, 61273 Wehrheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
Usinger Straße 3 in Wehrheim wurde für Familie mit 66.27 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (181m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Gemeindekindertagesstätte Wiesenau ist in unmittelbarer Nähe (447m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Heinrich-Kielhorn-Schule ist in unmittelbarer Nähe (332m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Saalburg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (237m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (444m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Obernhainer Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe (286m). Grünflächen wie ein Park liegen in akzeptabler Entfernung (1022m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (585m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Usinger Straße 3 wurde für Paar mit 65.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (181m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Reinke ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Amalfi ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Lounge Wehrheim Gesundheitsorientiertes Fitnesstraining Gerätetraining ist in unmittelbarer Nähe (191m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Peperoncino ist in unmittelbarer Nähe (2m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Obernhainer Weg ist in unmittelbarer Nähe (286m). ein Park ist in akzeptabler Entfernung (1022m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (585m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Usinger Straße 3 wurde für Single mit 65.42 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Amalfi ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Peperoncino ist in unmittelbarer Nähe (2m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (181m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Reinke ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Lounge Wehrheim Gesundheitsorientiertes Fitnesstraining Gerätetraining ist in unmittelbarer Nähe (191m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Obernhainer Weg ist in unmittelbarer Nähe (286m) erreichbar. ein Park befindet sich in akzeptabler Entfernung (1022m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (585m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Usinger Straße 3 wurde für Senior mit 65.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (181m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Saalburg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (237m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (444m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Reinke ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie CosPharCon Entwicklungsgesellschaft für Kosmet. u. Pharmaz. Formulierungen mbH ist in unmittelbarer Nähe (194m). Senioren erreichen Obernhainer Weg in unmittelbarer Nähe (286m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in akzeptabler Entfernung (1022m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (585m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Usinger Straße 3, 61273 Wehrheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Usinger Straße 3, 61273 Wehrheim.
