Die Standortbewertung für die Adresse Unterländer Str 41, 70435 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 93,27 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Unterländer Str 41, 70435 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Unterländer Str 41 in Stuttgart wurde für Familie mit 93.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (45m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Antonius ist in unmittelbarer Nähe (88m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Rosenschule Grundschule Zuffenhausen ist in unmittelbarer Nähe (165m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Trauben-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (38m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (5m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kirchtalstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (27m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (285m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (358m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Unterländer Str 41 wurde für Paar mit 93.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (45m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kurt Schweyher ist in unmittelbarer Nähe (129m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro 33 ist in unmittelbarer Nähe (71m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist in kurzer Gehweite (693m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Siegel ist in unmittelbarer Nähe (60m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kirchtalstraße ist in unmittelbarer Nähe (27m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (285m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (358m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Unterländer Str 41 wurde für Single mit 93.22 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro 33 ist in unmittelbarer Nähe (71m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Siegel ist in unmittelbarer Nähe (60m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (45m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kurt Schweyher ist in unmittelbarer Nähe (129m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist in kurzer Gehweite (693m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kirchtalstraße ist in unmittelbarer Nähe (27m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (285m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (358m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Unterländer Str 41 wurde für Senior mit 93.27 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (45m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Trauben-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (38m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (5m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kurt Schweyher ist in unmittelbarer Nähe (129m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Alim ist in unmittelbarer Nähe (127m). Senioren erreichen Kirchtalstraße in unmittelbarer Nähe (27m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (285m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (358m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Unterländer Str 41, 70435 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Unterländer Str 41, 70435 Stuttgart.
