Die Standortbewertung für die Adresse Unterer Kirschbaumweg 2, 86641 Rain basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 60,22 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Unterer Kirschbaumweg 2, 86641 Rain fließen
direkt in die Bewertung ein.
Unterer Kirschbaumweg 2 in Rain wurde für Familie mit 60.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Bei der Klause ist in akzeptabler Entfernung (852m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Johannes-Bayer-Volksschule Rain ist weiter entfernt (1524m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Augusta-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (996m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in kurzer Gehweite (565m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rain befindet sich in kurzer Gehweite (761m). Grünflächen wie ein Park liegen in akzeptabler Entfernung (1121m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (390m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Unterer Kirschbaumweg 2 in Rain wurde für Paar mit 59.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schlegl ist in akzeptabler Entfernung (937m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Italia ist in unmittelbarer Nähe (376m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Aktivita ist in unmittelbarer Nähe (327m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Taverne Akropolis ist in kurzer Gehweite (775m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rain ist in kurzer Gehweite (761m). ein Park ist in akzeptabler Entfernung (1121m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (390m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Unterer Kirschbaumweg 2, 86641 wurde für Single mit 59.74 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Bella Italia ist in unmittelbarer Nähe (376m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Taverne Akropolis ist in kurzer Gehweite (775m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schlegl ist in akzeptabler Entfernung (937m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Aktivita ist in unmittelbarer Nähe (327m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rain ist in kurzer Gehweite (761m) erreichbar. ein Park befindet sich in akzeptabler Entfernung (1121m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (390m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Unterer Kirschbaumweg 2 wurde für Senior mit 60.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Augusta-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (996m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in kurzer Gehweite (565m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schlegl ist in akzeptabler Entfernung (937m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Der Trendfriseur Zeitlmann ist in akzeptabler Entfernung (1081m). Senioren erreichen Rain in kurzer Gehweite (761m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in akzeptabler Entfernung (1121m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (390m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 06.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Unterer Kirschbaumweg 2, 86641 Rain widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Unterer Kirschbaumweg 2, 86641 Rain.
