Die Standortbewertung für die Adresse Unter den Eichen 97, 12203 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,71 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Unter den Eichen 97, 12203 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Unter den Eichen 97, 12203 wurde für Familie mit 94.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie EKT Biegel e.V. ist in unmittelbarer Nähe (249m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie idioma Privates Fremdspracheninstitut ist in unmittelbarer Nähe (346m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Lichterfelder Adler-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (293m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (105m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Unter den Eichen/Drakestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (23m). Grünflächen wie Triest-Park liegen in kurzer Gehweite (586m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1260m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Unter den Eichen 97 wurde für Paar mit 94.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thoben - Baseler Straße ist in unmittelbarer Nähe (297m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Il Mulino ist in unmittelbarer Nähe (219m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kühling Thomas Dr. Arzt für Orthopädie und Sportmedizin ist in unmittelbarer Nähe (408m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Olympia ist in unmittelbarer Nähe (42m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Unter den Eichen/Drakestraße ist in unmittelbarer Nähe (23m). Triest-Park ist in kurzer Gehweite (586m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1260m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Unter den Eichen 97 in Berlin wurde für Single mit 94.66 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Il Mulino ist in unmittelbarer Nähe (219m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Olympia ist in unmittelbarer Nähe (42m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thoben - Baseler Straße ist in unmittelbarer Nähe (297m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kühling Thomas Dr. Arzt für Orthopädie und Sportmedizin ist in unmittelbarer Nähe (408m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Unter den Eichen/Drakestraße ist in unmittelbarer Nähe (23m) erreichbar. Triest-Park befindet sich in kurzer Gehweite (586m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1260m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Unter den Eichen 97, 12203 wurde für Senior mit 94.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Lichterfelder Adler-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (293m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (105m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thoben - Baseler Straße ist in unmittelbarer Nähe (297m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Sunshine Nails Im Salon Serno ist in unmittelbarer Nähe (206m). Senioren erreichen Unter den Eichen/Drakestraße in unmittelbarer Nähe (23m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Triest-Park, in kurzer Gehweite (586m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1260m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Unter den Eichen 97, 12203 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Unter den Eichen 97, 12203 Berlin.
