Die Standortbewertung für die Adresse Unter den Eichen 2, 40625 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,64 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Unter den Eichen 2, 40625 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Unter den Eichen 2 wurde für Familie mit 90.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (485m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Urmelhaus ist in unmittelbarer Nähe (115m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (180m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Gerricus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (503m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Masseurin ist in unmittelbarer Nähe (479m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dörpfeldstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (72m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (362m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1954m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Unter den Eichen 2, 40625 wurde für Paar mit 90.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (485m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei u. Konditorei Schrage OHG ist in unmittelbarer Nähe (450m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sofia Grill ist in unmittelbarer Nähe (37m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FIT & VITAL IN GERRESHEIM ist in unmittelbarer Nähe (37m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Shanghai Garden ist in unmittelbarer Nähe (7m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dörpfeldstraße ist in unmittelbarer Nähe (72m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (362m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1954m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Unter den Eichen 2, 40625 wurde für Single mit 90.51 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sofia Grill ist in unmittelbarer Nähe (37m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Shanghai Garden ist in unmittelbarer Nähe (7m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (485m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei u. Konditorei Schrage OHG ist in unmittelbarer Nähe (450m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FIT & VITAL IN GERRESHEIM ist in unmittelbarer Nähe (37m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dörpfeldstraße ist in unmittelbarer Nähe (72m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (362m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1954m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Unter den Eichen 2, 40625 wurde für Senior mit 90.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (485m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Gerricus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (503m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Masseurin ist in unmittelbarer Nähe (479m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei u. Konditorei Schrage OHG ist in unmittelbarer Nähe (450m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty Hair Design Inh. Andrea Riedel Friseurgeschäft ist in unmittelbarer Nähe (265m). Senioren erreichen Dörpfeldstraße in unmittelbarer Nähe (72m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (362m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1954m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Unter den Eichen 2, 40625 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Unter den Eichen 2, 40625 Düsseldorf.
