Die Standortbewertung für die Adresse Ulmenweg 1, 68167 Mannheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,64 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ulmenweg 1, 68167 Mannheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ulmenweg 1 wurde für Familie mit 94.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (228m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelische Kindertagesstätte Krümelchen ist in unmittelbarer Nähe (103m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Käthe-Kollwitz-Schule Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (392m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Herzogenried-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (22m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (432m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hochuferstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (93m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (345m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (750m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Walter Perske GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ulmenweg 1 wurde für Paar mit 94.56 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (228m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Hofmeister Brot - Backstube im Netto ist in kurzer Gehweite (522m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Europa ist in unmittelbarer Nähe (430m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit Fabrik Mannheim ist in kurzer Gehweite (746m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafebar MEXX ist in unmittelbarer Nähe (7m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hochuferstraße ist in unmittelbarer Nähe (93m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (345m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Walter Perske GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (750m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ulmenweg 1, 68167 wurde für Single mit 94.64 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Europa ist in unmittelbarer Nähe (430m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafebar MEXX ist in unmittelbarer Nähe (7m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (228m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Hofmeister Brot - Backstube im Netto ist in kurzer Gehweite (522m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit Fabrik Mannheim ist in kurzer Gehweite (746m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hochuferstraße ist in unmittelbarer Nähe (93m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (345m) – perfekt zum Abschalten. Walter Perske GmbH liegt in kurzer Gehweite (750m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ulmenweg 1 wurde für Senior mit 94.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (228m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Herzogenried-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (22m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (432m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Hofmeister Brot - Backstube im Netto ist in kurzer Gehweite (522m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Broszeit Eveline Haarstudio ist in unmittelbarer Nähe (430m). Senioren erreichen Hochuferstraße in unmittelbarer Nähe (93m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (345m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Walter Perske GmbH, in kurzer Gehweite (750m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ulmenweg 1, 68167 Mannheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ulmenweg 1, 68167 Mannheim.
