Die Standortbewertung für die Adresse Trierer Straße 63A, 54298 Igel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 53,06 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Trierer Straße 63A, 54298 Igel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Trierer Straße 63A wurde für Familie mit 54.01 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1701m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische KiTa St. Josef ist in unmittelbarer Nähe (239m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Igel ist in unmittelbarer Nähe (331m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rats-Apotheke ist weiter entfernt (1967m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in akzeptabler Entfernung (977m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Igel, Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe (37m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (355m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (997m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Trierer Straße 63A in Igel wurde für Paar mit 52.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1701m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Frick, Wochenmarkt Konz ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Blockhaus ist weiter entfernt (1361m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Endres Detlef Sport- und Fitnessstudio ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rids Shisha Lounge ist weiter entfernt (1832m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Igel, Kirche ist in unmittelbarer Nähe (37m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (355m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (997m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Trierer Straße 63A, 54298 wurde für Single mit 52.45 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Blockhaus ist weiter entfernt (1361m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rids Shisha Lounge ist weiter entfernt (1832m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1701m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Frick, Wochenmarkt Konz ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Endres Detlef Sport- und Fitnessstudio ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Igel, Kirche ist in unmittelbarer Nähe (37m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (355m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (997m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Trierer Straße 63A in Igel wurde für Senior mit 53.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1701m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rats-Apotheke ist weiter entfernt (1967m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in akzeptabler Entfernung (977m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Frick, Wochenmarkt Konz ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Burg Ingrid Kosmetikinstitut ist in kurzer Gehweite (581m). Senioren erreichen Igel, Kirche in unmittelbarer Nähe (37m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (355m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (997m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 15.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Trierer Straße 63A, 54298 Igel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Trierer Straße 63A, 54298 Igel.
