Die Standortbewertung für die Adresse Torgauer Straße 74, 04318 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,18 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Torgauer Straße 74, 04318 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Torgauer Straße 74, 04318 wurde für Familie mit 89.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrative Kindertagesstätte Wurzner Straße ist in unmittelbarer Nähe (431m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie LBW Aus- und Fortbildung für Wirtschaft und Verwaltung ist in unmittelbarer Nähe (89m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Arkana-Apotheke OHG ist in unmittelbarer Nähe (411m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (284m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Volksgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (92m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (146m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (372m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Verkehrs- und Tiefbauamt - Stadtbeleuchtung, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Torgauer Straße 74, 04318 wurde für Paar mit 89.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Perduß ist in unmittelbarer Nähe (421m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peking Bistro ist in kurzer Gehweite (583m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Corporis&Trainer-Leipzig ist in kurzer Gehweite (578m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Salam Lounge Shisha Bar ist in unmittelbarer Nähe (282m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Volksgarten ist in unmittelbarer Nähe (92m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (146m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Verkehrs- und Tiefbauamt - Stadtbeleuchtung befindet sich in unmittelbarer Nähe (372m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Torgauer Straße 74 wurde für Single mit 89.05 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peking Bistro ist in kurzer Gehweite (583m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Salam Lounge Shisha Bar ist in unmittelbarer Nähe (282m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Perduß ist in unmittelbarer Nähe (421m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Corporis&Trainer-Leipzig ist in kurzer Gehweite (578m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Volksgarten ist in unmittelbarer Nähe (92m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (146m) – perfekt zum Abschalten. Verkehrs- und Tiefbauamt - Stadtbeleuchtung liegt in unmittelbarer Nähe (372m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Torgauer Straße 74 in Leipzig wurde für Senior mit 89.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Arkana-Apotheke OHG ist in unmittelbarer Nähe (411m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (284m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Perduß ist in unmittelbarer Nähe (421m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Schütze Martina Friseursalon ist in akzeptabler Entfernung (865m). Senioren erreichen Volksgarten in unmittelbarer Nähe (92m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (146m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Verkehrs- und Tiefbauamt - Stadtbeleuchtung, in unmittelbarer Nähe (372m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 28.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Torgauer Straße 74, 04318 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Torgauer Straße 74, 04318 Leipzig.
