Die Standortbewertung für die Adresse Toeplerstraße 2, 01279 Dresden basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 88,45 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Toeplerstraße 2, 01279 Dresden fließen
direkt in die Bewertung ein.
Toeplerstraße 2, 01279 wurde für Familie mit 88.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (563m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Toeplerstraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie 44. Grundschule Dresden ist in unmittelbarer Nähe (101m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie avesana Apotheke Laubegast ist in kurzer Gehweite (709m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (188m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kipsdorfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (193m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (66m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1076m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Toeplerstraße 2, 01279 wurde für Paar mit 88.32 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (563m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Siemank, Filiale Wehlener Str. 62, 01279 Dresden ist in unmittelbarer Nähe (191m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China Bistro ist in akzeptabler Entfernung (1186m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Formel 4 Fitness ist weiter entfernt (1476m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Gutshof Hauber ist in unmittelbarer Nähe (187m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kipsdorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe (193m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (66m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1076m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Toeplerstraße 2 in Dresden wurde für Single mit 88.28 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China Bistro ist in akzeptabler Entfernung (1186m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Gutshof Hauber ist in unmittelbarer Nähe (187m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (563m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Siemank, Filiale Wehlener Str. 62, 01279 Dresden ist in unmittelbarer Nähe (191m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Formel 4 Fitness ist weiter entfernt (1476m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kipsdorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe (193m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (66m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1076m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Toeplerstraße 2 in Dresden wurde für Senior mit 88.49 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (563m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie avesana Apotheke Laubegast ist in kurzer Gehweite (709m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (188m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Siemank, Filiale Wehlener Str. 62, 01279 Dresden ist in unmittelbarer Nähe (191m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dresden Beauty Kosmetik - Schönheit & Stil ist in kurzer Gehweite (740m). Senioren erreichen Kipsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe (193m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (66m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1076m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Toeplerstraße 2, 01279 Dresden widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Toeplerstraße 2, 01279 Dresden.
