Die Standortbewertung für die Adresse Theodor-Neubauer Straße 18, 04318 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,04 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Theodor-Neubauer Straße 18, 04318 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Theodor-Neubauer Straße 18 wurde für Familie mit 94.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (420m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Theodor-Neubauer-Straße ist in unmittelbarer Nähe (12m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Ernst-Pinkert-Schule Grundschule der Stadt Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (171m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Pasteur-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (317m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (170m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Theodor-Neubauer-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (33m). Grünflächen wie Liselotte-Herrmann-Park liegen in unmittelbarer Nähe (62m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (756m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Theodor-Neubauer Straße 18 wurde für Paar mit 94.01 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (420m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Stefan Wissel ist in unmittelbarer Nähe (491m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Best Kebab ist in unmittelbarer Nähe (342m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Corporis&Trainer-Leipzig ist in akzeptabler Entfernung (897m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Paradise Village ist in unmittelbarer Nähe (295m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Theodor-Neubauer-Straße ist in unmittelbarer Nähe (33m). Liselotte-Herrmann-Park ist in unmittelbarer Nähe (62m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (756m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Theodor-Neubauer Straße 18, 04318 wurde für Single mit 93.97 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Best Kebab ist in unmittelbarer Nähe (342m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Paradise Village ist in unmittelbarer Nähe (295m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (420m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Stefan Wissel ist in unmittelbarer Nähe (491m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Corporis&Trainer-Leipzig ist in akzeptabler Entfernung (897m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Theodor-Neubauer-Straße ist in unmittelbarer Nähe (33m) erreichbar. Liselotte-Herrmann-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (62m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (756m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Theodor-Neubauer Straße 18, 04318 wurde für Senior mit 94.06 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (420m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Pasteur-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (317m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (170m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Stefan Wissel ist in unmittelbarer Nähe (491m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dörre Birgit Kosmetik & Massagen ist in unmittelbarer Nähe (423m). Senioren erreichen Theodor-Neubauer-Straße in unmittelbarer Nähe (33m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Liselotte-Herrmann-Park, in unmittelbarer Nähe (62m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (756m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Theodor-Neubauer Straße 18, 04318 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Theodor-Neubauer Straße 18, 04318 Leipzig.
