Die Standortbewertung für die Adresse Theoderichstraße 27a, 44803 Bochum basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,94 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Theoderichstraße 27a, 44803 Bochum fließen
direkt in die Bewertung ein.
Theoderichstraße 27a wurde für Familie mit 83.33 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (438m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Wasserstraße ist in unmittelbarer Nähe (487m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Paul-Dohrmann-Schule ist in unmittelbarer Nähe (458m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kompass Apotheke ist in kurzer Gehweite (600m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in kurzer Gehweite (618m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Paulinenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (382m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (168m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (387m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Nordhausen-Ring, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Theoderichstraße 27a wurde für Paar mit 82.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (438m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtmeier ist in unmittelbarer Nähe (72m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Fleischwaren Kruse Imbiss ist in kurzer Gehweite (588m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Der Wellnessprofi Fitnessstudio ist weiter entfernt (2360m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Indraprasta ist in unmittelbarer Nähe (8m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Paulinenstraße ist in unmittelbarer Nähe (382m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (168m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Nordhausen-Ring befindet sich in unmittelbarer Nähe (387m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Theoderichstraße 27a wurde für Single mit 82.72 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Fleischwaren Kruse Imbiss ist in kurzer Gehweite (588m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Indraprasta ist in unmittelbarer Nähe (8m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (438m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtmeier ist in unmittelbarer Nähe (72m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Der Wellnessprofi Fitnessstudio ist weiter entfernt (2360m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Paulinenstraße ist in unmittelbarer Nähe (382m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (168m) – perfekt zum Abschalten. Nordhausen-Ring liegt in unmittelbarer Nähe (387m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Theoderichstraße 27a, 44803 wurde für Senior mit 82.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (438m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kompass Apotheke ist in kurzer Gehweite (600m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in kurzer Gehweite (618m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtmeier ist in unmittelbarer Nähe (72m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie BF-Nails 4 You, Fuß- u. Fingernagelstudio Inh. Britta Fuhrmann ist in kurzer Gehweite (652m). Senioren erreichen Paulinenstraße in unmittelbarer Nähe (382m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (168m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Nordhausen-Ring, in unmittelbarer Nähe (387m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Theoderichstraße 27a, 44803 Bochum widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Theoderichstraße 27a, 44803 Bochum.
