Die Standortbewertung für die Adresse Tempelstraße 2-4, 50679 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,13 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Tempelstraße 2-4, 50679 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Tempelstraße 2-4, 50679 wurde für Familie mit 99.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (106m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie LVR Düxer Pänz ist in unmittelbarer Nähe (103m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hans-Böckler-Berufskolleg ist in unmittelbarer Nähe (224m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Löwen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (65m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (194m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Deutzer Freiheit befindet sich in unmittelbarer Nähe (168m). Grünflächen wie Historischer Park Deutz liegen in unmittelbarer Nähe (288m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (406m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Deutzer Ring, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Tempelstraße 2-4, 50679 wurde für Paar mit 99.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (106m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Frank Hansen ist in unmittelbarer Nähe (108m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Deutzer Fischhaus ist in unmittelbarer Nähe (37m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Next Door 03 ist in unmittelbarer Nähe (84m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nuvola Napoli ist in unmittelbarer Nähe (59m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Deutzer Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (168m). Historischer Park Deutz ist in unmittelbarer Nähe (288m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Deutzer Ring befindet sich in unmittelbarer Nähe (406m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Tempelstraße 2-4 in Köln wurde für Single mit 99.13 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Deutzer Fischhaus ist in unmittelbarer Nähe (37m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nuvola Napoli ist in unmittelbarer Nähe (59m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (106m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Frank Hansen ist in unmittelbarer Nähe (108m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Next Door 03 ist in unmittelbarer Nähe (84m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Deutzer Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (168m) erreichbar. Historischer Park Deutz befindet sich in unmittelbarer Nähe (288m) – perfekt zum Abschalten. Deutzer Ring liegt in unmittelbarer Nähe (406m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Tempelstraße 2-4 in Köln wurde für Senior mit 99.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (106m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Löwen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (65m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Frank Hansen ist in unmittelbarer Nähe (108m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie La Nails - The Little Nail Salon Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (86m). Senioren erreichen Deutzer Freiheit in unmittelbarer Nähe (168m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Historischer Park Deutz, in unmittelbarer Nähe (288m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Deutzer Ring, in unmittelbarer Nähe (406m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Tempelstraße 2-4, 50679 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Tempelstraße 2-4, 50679 Köln.
