Die Standortbewertung für die Adresse Talstraße 3, 89584 Ehingen (Donau) basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 70,16 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Talstraße 3, 89584 Ehingen (Donau) fließen
direkt in die Bewertung ein.
Talstraße 3 wurde für Familie mit 70.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (75m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindergarten Hopfenhaus ist in akzeptabler Entfernung (972m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hauptschule Kirchbierlingen Aussenstelle Schaiblishausen ist in kurzer Gehweite (749m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Schleckerland ist in unmittelbarer Nähe (30m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in akzeptabler Entfernung (1036m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – BED/Businesspark befindet sich in unmittelbarer Nähe (233m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (233m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (374m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Sappi Papierfabrik, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Talstraße 3 wurde für Paar mit 69.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (75m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Staib ist in unmittelbarer Nähe (10m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Alte Molke ist weiter entfernt (1368m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fit4 balance ist in akzeptabler Entfernung (1077m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bar Roma ist in unmittelbarer Nähe (66m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – BED/Businesspark ist in unmittelbarer Nähe (233m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (233m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Sappi Papierfabrik befindet sich in unmittelbarer Nähe (374m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Talstraße 3 wurde für Single mit 69.66 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Alte Molke ist weiter entfernt (1368m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bar Roma ist in unmittelbarer Nähe (66m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (75m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Staib ist in unmittelbarer Nähe (10m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie fit4 balance ist in akzeptabler Entfernung (1077m). Besonders für Alleinstehende wichtig: BED/Businesspark ist in unmittelbarer Nähe (233m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (233m) – perfekt zum Abschalten. Sappi Papierfabrik liegt in unmittelbarer Nähe (374m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Talstraße 3, 89584 wurde für Senior mit 70.26 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist in unmittelbarer Nähe (75m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Schleckerland ist in unmittelbarer Nähe (30m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in akzeptabler Entfernung (1036m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Staib ist in unmittelbarer Nähe (10m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nagelstudio Traumnägel LP Nagelstudio ist in akzeptabler Entfernung (982m). Senioren erreichen BED/Businesspark in unmittelbarer Nähe (233m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (233m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Sappi Papierfabrik, in unmittelbarer Nähe (374m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Talstraße 3, 89584 Ehingen (Donau) widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Talstraße 3, 89584 Ehingen (Donau).
