Standortbewertung - Stuttgarter Straße 194, 73230 Kirchheim unter Teck

Die Standortbewertung für die Adresse Stuttgarter Straße 194, 73230 Kirchheim unter Teck basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung. Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen. Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 75,51 von 100 Punkten, was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.

1. Zielgruppenorientierte Analyse

Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren. Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.

2. Kategorisierte Infrastruktur

Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Stuttgarter Straße 194, 73230 Kirchheim unter Teck fließen direkt in die Bewertung ein.

Stuttgarter Straße 194 in Kirchheim unter Teck wurde für Familie mit 75.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt ist in unmittelbarer Nähe (128m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindergarten Uracher Str ist in unmittelbarer Nähe (135m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Eduard-Mörike-Schule Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Ötlingen ist in unmittelbarer Nähe (445m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mörike-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (54m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (37m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ötlingen Am Wasen befindet sich in unmittelbarer Nähe (45m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (173m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (333m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.

Stuttgarter Straße 194 wurde für Paar mit 75.2 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt ist in unmittelbarer Nähe (128m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Ötlingen ist in unmittelbarer Nähe (122m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Donato ist in unmittelbarer Nähe (416m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Studio SL Sports ist in akzeptabler Entfernung (1156m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Olympia ist in unmittelbarer Nähe (175m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ötlingen Am Wasen ist in unmittelbarer Nähe (45m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (173m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (333m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.

Stuttgarter Straße 194 in Kirchheim unter Teck wurde für Single mit 75.28 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Donato ist in unmittelbarer Nähe (416m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Olympia ist in unmittelbarer Nähe (175m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt ist in unmittelbarer Nähe (128m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Ötlingen ist in unmittelbarer Nähe (122m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Studio SL Sports ist in akzeptabler Entfernung (1156m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Ötlingen Am Wasen ist in unmittelbarer Nähe (45m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (173m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (333m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.

Stuttgarter Straße 194 in Kirchheim unter Teck wurde für Senior mit 75.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bonus-Markt ist in unmittelbarer Nähe (128m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mörike-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (54m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (37m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Ötlingen ist in unmittelbarer Nähe (122m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Tanja Secker Haare&mehr ist in unmittelbarer Nähe (75m). Senioren erreichen Ötlingen Am Wasen in unmittelbarer Nähe (45m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (173m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (333m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.

3. Zonensystem zur Entfernungsmessung

Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.

  • Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
  • Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
  • Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
  • Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss

4. Zusatzfaktoren (optional)

Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:

  • Grünflächen und Parks (positiv)
  • Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
  • Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)

5. Punkteberechnung

Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Stuttgarter Straße 194, 73230 Kirchheim unter Teck widerspiegelt.

6. Ergebnisdarstellung

Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Stuttgarter Straße 194, 73230 Kirchheim unter Teck.

Aktualisiert am