Die Standortbewertung für die Adresse Stubenrauchstraße 2, 12357 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 87,20 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Stubenrauchstraße 2, 12357 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Stubenrauchstraße 2 in Berlin wurde für Familie mit 87.52 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (458m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie EKT - Trollkinder e.V. ist in unmittelbarer Nähe (224m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule am Fliederbusch ist in unmittelbarer Nähe (211m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ibis-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (221m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (328m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Windenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (35m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (467m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (424m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Pumpwerk Rudow, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Stubenrauchstraße 2 wurde für Paar mit 87.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (458m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Krokusstraße ist in kurzer Gehweite (627m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Luzo Grill ist in kurzer Gehweite (743m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitness und Figurstudio Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (674m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Pane e Vino ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Windenweg ist in unmittelbarer Nähe (35m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (467m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Pumpwerk Rudow befindet sich in unmittelbarer Nähe (424m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Stubenrauchstraße 2, 12357 wurde für Single mit 87.03 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Luzo Grill ist in kurzer Gehweite (743m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Pane e Vino ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (458m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Krokusstraße ist in kurzer Gehweite (627m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitness und Figurstudio Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (674m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Windenweg ist in unmittelbarer Nähe (35m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (467m) – perfekt zum Abschalten. Pumpwerk Rudow liegt in unmittelbarer Nähe (424m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Stubenrauchstraße 2, 12357 wurde für Senior mit 87.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (458m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ibis-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (221m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (328m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Krokusstraße ist in kurzer Gehweite (627m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Raffeck Marina ist in kurzer Gehweite (694m). Senioren erreichen Windenweg in unmittelbarer Nähe (35m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (467m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Pumpwerk Rudow, in unmittelbarer Nähe (424m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Stubenrauchstraße 2, 12357 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Stubenrauchstraße 2, 12357 Berlin.
