Standortbewertung - Straßburger Straße 41, 70435 Stuttgart

Die Standortbewertung für die Adresse Straßburger Straße 41, 70435 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung. Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen. Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 93,92 von 100 Punkten, was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.

1. Zielgruppenorientierte Analyse

Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren. Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.

2. Kategorisierte Infrastruktur

Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Straßburger Straße 41, 70435 Stuttgart fließen direkt in die Bewertung ein.

Straßburger Straße 41, 70435 wurde für Familie mit 94.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (217m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Elsässer Straße ist in unmittelbarer Nähe (257m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hohensteinschule Grund- und Werkrealschule Zuffenhausen ist in unmittelbarer Nähe (219m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hirsch-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (122m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Zuffenhausen Bf befindet sich in unmittelbarer Nähe (180m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (44m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (217m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.

Straßburger Straße 41 wurde für Paar mit 93.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (217m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kurt Schweyher ist in unmittelbarer Nähe (282m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro zom Schneckle ist in unmittelbarer Nähe (149m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist in akzeptabler Entfernung (858m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie New Banana Leaf ist in unmittelbarer Nähe (150m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Zuffenhausen Bf ist in unmittelbarer Nähe (180m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (44m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (217m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.

Straßburger Straße 41 wurde für Single mit 93.86 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro zom Schneckle ist in unmittelbarer Nähe (149m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie New Banana Leaf ist in unmittelbarer Nähe (150m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (217m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kurt Schweyher ist in unmittelbarer Nähe (282m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist in akzeptabler Entfernung (858m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Zuffenhausen Bf ist in unmittelbarer Nähe (180m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (44m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (217m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.

Straßburger Straße 41 wurde für Senior mit 93.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (217m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hirsch-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kurt Schweyher ist in unmittelbarer Nähe (282m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cano Hair Friseur ist in unmittelbarer Nähe (157m). Senioren erreichen Zuffenhausen Bf in unmittelbarer Nähe (180m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (44m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (217m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.

3. Zonensystem zur Entfernungsmessung

Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.

  • Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
  • Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
  • Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
  • Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss

4. Zusatzfaktoren (optional)

Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:

  • Grünflächen und Parks (positiv)
  • Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
  • Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)

5. Punkteberechnung

Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Straßburger Straße 41, 70435 Stuttgart widerspiegelt.

6. Ergebnisdarstellung

Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Straßburger Straße 41, 70435 Stuttgart.

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